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Type:	Monografias de Especialização
Title:	Estudo de viabilidade econômica do loteamento de uma gleba urbanizável na cidade de Colatina-ES
Authors:	Vitor Nicchio Arçari
First Advisor:	Cristiane Machado Parisi
Abstract:	O presente trabalho teve como objetivo a avaliação de uma gleba urbanizável situada em zona de expansão urbana na cidade de Colatina no estado do Espírito Santo. Considerando-se a existência de glebas urbanas ociosas, o que pode gerar problemas de ordem social, como a ocupação ilegal do imóvel, bem como problemas de ordem financeira com a sua desvalorização, uma verificação da viabilidade econômica daurbanização e loteamento destes imóveis, através das técnicas da Engenharia de Avaliações, é de suma importância na decisão do investimento por parte de seus proprietários ou investidores. Para a avaliação da gleba utilizou-se as metodologias e normas constantes na NBR 14.653 partes 1 e 2, mais especificamente o Método Involutivo e o Método Comparativo de Dados de Mercado, através dos quais foramlevantados os custos e despesas para implantação de um loteamento no terreno e o preço unitário dos lotes hipotéticos de acordo com dados extraídos do mercado regional, tratados estatisticamente com o auxilio do programa computacional Infer 32. Uma estimativa do justo valor da gleba bruta foi apresentada, bem como foi constatada a viabilidade econômica da implantação do loteamento na referida gleba.
Subject:	Engenharia civil Bens imoveis Avaliação Construção civil
language:	Português
Publisher:	Universidade Federal de Minas Gerais
Publisher Initials:	UFMG
Rights:	Acesso Aberto
URI:	http://hdl.handle.net/1843/BUOS-9A4JZ3
Issue Date:	30-Aug-2012
Appears in Collections:	Especialização em Construção Civil

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