Estudo de viabilidade econômica do loteamento de uma gleba urbanizável na cidade de Colatina-ES

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dc.creatorVitor Nicchio Arçari
dc.date.accessioned2019-08-13T15:28:39Z
dc.date.accessioned2025-09-09T00:53:36Z
dc.date.available2019-08-13T15:28:39Z
dc.date.issued2012-08-30
dc.identifier.urihttps://hdl.handle.net/1843/BUOS-9A4JZ3
dc.languagePortuguês
dc.publisherUniversidade Federal de Minas Gerais
dc.rightsAcesso Aberto
dc.subjectEngenharia civil
dc.subjectBens imoveis Avaliação
dc.subjectConstrução civil
dc.subject.otherConstrução civil
dc.titleEstudo de viabilidade econômica do loteamento de uma gleba urbanizável na cidade de Colatina-ES
dc.typeMonografia de especialização
local.contributor.advisor1Cristiane Machado Parisi
local.description.resumoO presente trabalho teve como objetivo a avaliação de uma gleba urbanizável situada em zona de expansão urbana na cidade de Colatina no estado do Espírito Santo. Considerando-se a existência de glebas urbanas ociosas, o que pode gerar problemas de ordem social, como a ocupação ilegal do imóvel, bem como problemas de ordem financeira com a sua desvalorização, uma verificação da viabilidade econômica daurbanização e loteamento destes imóveis, através das técnicas da Engenharia de Avaliações, é de suma importância na decisão do investimento por parte de seus proprietários ou investidores. Para a avaliação da gleba utilizou-se as metodologias e normas constantes na NBR 14.653 partes 1 e 2, mais especificamente o Método Involutivo e o Método Comparativo de Dados de Mercado, através dos quais foramlevantados os custos e despesas para implantação de um loteamento no terreno e o preço unitário dos lotes hipotéticos de acordo com dados extraídos do mercado regional, tratados estatisticamente com o auxilio do programa computacional Infer 32. Uma estimativa do justo valor da gleba bruta foi apresentada, bem como foi constatada a viabilidade econômica da implantação do loteamento na referida gleba.
local.publisher.initialsUFMG

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