Projeto: ferramenta determinante para o custo de um empreendimento imobiliário
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Universidade Federal de Minas Gerais
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Resumo
A partir de meados da década de 2000, o mercado imobiliário no Brasil apresentou grande expansão. Apesar das condições favoráveis, as construtoras se depararam com resultados negativos nos últimos anos. Uma série de fatores pode ser apontada como causa desta condição, porém, as falhas decorrentes do processo de desenvolvimento do empreendimento, principalmente na elaboração dos projetos, podem ser consideradas determinantes. Atualmente, existem importantes conceitos e princípios para gerenciamento e otimização do processo de projetar. Pode-se citar a racionalização, construtibilidade, coordenação e compatibilização de projetos, engenharia simultânea e BIM. Apoiados por ferramentas digitais, eles se tornam instrumentos importantes para garantir a confiabilidade, qualidade e eficiência dos projetos e, consequentemente, melhores resultados para os empreendimentos.
Abstract
Beginning in the mid 2000s, the real estate market in Brazil has gone through an important growth phase. Although prospects became quite favorable for the real estate market, over the last few years building companies have had a negative output. A few causes have been pointed out, but flaws in inefficient, shallow and non integrated projects can be considered crucial for this situation. Currently, there are important concepts and principles by which to manage and optimize the designprocess. One can cite rationalization, constructability, coordination andreconciliation of projects, concurrent engineering and BIM. Aided by digital tools these become important instruments to ensure reliability, quality and project effectiveness, then, increase the companies output.
Assunto
Engenharia civil, Administração de projetos, Construção civil
Palavras-chave
Coordenação de projetos, BIM, Falhas em projetos