Análise comparativa de custo de empreendimento de baixa renda entre os métodos construtivos em alvenaria estrutural e parede de concreto moldado in loco
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Universidade Federal de Minas Gerais
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Resumo
O acesso à moradia para pessoas de baixa renda sempre foi um problema no
Brasil, não se teve um programa habitacional de expressão antes de 2009. Neste
ano, o governo federal ao lançar o “Programa Minha Casa Minha Vida”, provocou
um aquecimento no setor da construção civil e fez com que as construtoras
investissem em novas tecnologias construtivas que aumentam a produtividade,
reduzem custos e prazo de obra, sem prejudicar a qualidade. Assim, este
trabalho tem por objetivo analisar economicamente dois métodos de construção
distintos, a alvenaria estrutural e a parede de concreto moldada in loco, para a
construção de unidades habitacionais de padrão popular. Para tanto, elaborou-se
uma abordagem bibliográfica sobre estes métodos de construção, a
orçamentação de uma torre no estudo de caso e o impacto dos custos indiretos
para avaliar quais dos dois métodos irá apresentar melhor viabilidade de custo.
Desta forma, a parede de concreto se mostrou mais econômica em relação a
alvenaria estrutural para empreendimentos de grande porte, apresentando
também o menor prazo de execução, uma equipe indireta mais enxuta e reduzido
prazo de utilização de equipamentos.
Abstract
Assunto
Construção civil, Orçamento
Palavras-chave
Alvenaria estrutural, Parede de concreto, Programa Minha Casa Minha Vida, Orçamento