Estudo do mercado imobiliário de Belo Horizonte: diagnóstico de preço e oferta em três regiões da cidade

Página do item simplificado
dc.creatorIsabella Borges Lanna Garzon
dc.date.accessioned2019-08-10T22:42:21Z
dc.date.accessioned2025-09-09T00:10:58Z
dc.date.available2019-08-10T22:42:21Z
dc.date.issued2012-03-21
dc.identifier.urihttps://hdl.handle.net/1843/BUOS-9B2HCJ
dc.languagePortuguês
dc.publisherUniversidade Federal de Minas Gerais
dc.rightsAcesso Aberto
dc.subjectAdministração
dc.subject.otherPreço
dc.subject.otherDemanda
dc.subject.otherMercado imobiliário
dc.subject.otherOferta
dc.titleEstudo do mercado imobiliário de Belo Horizonte: diagnóstico de preço e oferta em três regiões da cidade
dc.typeMonografia de especialização
local.contributor.advisor1Viviane Dias Loyola
local.contributor.referee1Marcos Antonio Machado
local.description.resumoO aquecimento do mercado imobiliário brasileiro, nos últimos anos, suportado pelo aumento de renda, principalmente das classes mais populares, têm impulsionado o mercado de Belo Horizonte na venda de imóveis residenciais. Crescem o número de imobiliárias atuando no setor, a demanda por imóveis, o volume de negociações, assim como o preço para aluguel e venda. Somente nos primeiros cinco meses de 2011, os imóveis na capital mineira registraram uma valorização média do metro quadrado de 14%, o que a faz ocupar o segundo lugar no ranking das cidades em que o preço dos imóveis ficou mais caro. Com base nesse panorama, surgiu a curiosidade por um estudo que identificasse, em uma perspectiva comparativa entre regiões da cidade, a oferta e o preço de imóveis no município de Belo Horizonte. Três regiões da cidade foram selecionadas como objeto de análise: Norte, Centro-Sul e Oeste. A diversidade histórica, populacional e socioeconômica entre as regiões serviu como base para escolha. A empresa Net Imóveis se mostrou, a partir de seu site, a mais completa em termos de informações sobre imóveis ofertados e, por isso, foi selecionada para coleta e avaliação de dados de preço e oferta. Foi observado que, apesar do crescimento e do incentivo do governo para a expansão na região Norte, a oferta de imóveis nessa região é a menor, enquanto a região Oeste apresentou uma elevada oferta de imóveis. O valor unitário dos imóveis calculado a partir dos dados coletados confirmou que a região Centro-Sul continua sendo a região mais valorizada (R$ 5.395,62/m2). Por sua vez, a região Oeste e a região Norte apresentaram valores unitários mais próximos, R$ 3.741,77/m2 e R$ 3.047,31/m2, respectivamente. A tradição da região Centro-Sul como sendo nobre e detentora de uma valorizada área comercial, a proximidade da região Oeste desta referida região tradicional, juntamente com a presença de bairros com expansões expressivas como o Buritis, e o crescimento da região Norte foram aspectos observados.
local.publisher.initialsUFMG

Arquivos

Pacote original

Agora exibindo 1 - 1 de 1
Imagem de Miniatura
Nome:
tcc_final_isabella.pdf
Tamanho:
4.38 MB
Formato:
Adobe Portable Document Format
Baixar

Coleções

Especialização em Gestão Estratégica

Logo UFMG