Financeirização do imobiliário no Brasil: uma análise dos Certificados de Recebíveis Imobiliários (2005-2020)

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dc.creatorRamon da Silva Torres
dc.creatorJoão Bosco Moura Tonucci Filho
dc.creatorRenan Pereira Almeida
dc.date.accessioned2023-10-24T20:46:07Z
dc.date.accessioned2025-09-09T00:49:28Z
dc.date.available2023-10-24T20:46:07Z
dc.date.issued2022
dc.description.abstractThis work seeks to understand the financialization process of real estate in Brazil focusing on securitization operations, created in order to connect the real estate market to the capital market. The analysis is based on a sample of data on Real Estate Receivables Certificates (CRI) issued between 2005 and 2020, mapping the interests and interactions between agents involved in the assignment of real estate credits. It shows the limited capacity of CRI (and other instruments) for housing finance. Nevertheless, it has played a fundamental role for the financial sector: the acceleration of the capital reproduction cycle in the real estate sector and the absorption of real estate wealth under investment funds.
dc.format.mimetypepdf
dc.identifier.doihttps://doi.org/10.1590/2236-9996.2022-5302
dc.identifier.issn1517-2422
dc.identifier.urihttps://hdl.handle.net/1843/59968
dc.languagepor
dc.publisherUniversidade Federal de Minas Gerais
dc.relation.ispartofCadernos Metrópole
dc.rightsAcesso Aberto
dc.subjectSecuritização
dc.subjectÍndice de fundos de investimento imobiliário
dc.subjectAnálise de crédito
dc.subjectSecuritização
dc.subject.otherFinanceirização
dc.subject.otherCrédito habitacional
dc.subject.otherSistema financeiro imobiliário
dc.subject.otherFundos de investimento imobiliário
dc.subject.otherSecuritização
dc.titleFinanceirização do imobiliário no Brasil: uma análise dos Certificados de Recebíveis Imobiliários (2005-2020)
dc.title.alternativeFinancialization of real estate in Brazil: an analysis of Real Estate Receivables Certificates (2005-2020)
dc.typeArtigo de periódico
local.citation.epage62
local.citation.issue53
local.citation.spage35
local.citation.volume24
local.description.resumoEste artigo busca compreender os contornos do processo de financeirização do imobiliário no Brasil sob a centralidade das operações de securitização, criadas no sentido de conectar o mercado imobiliário ao mercado de capitais. A análise fundamenta-se em uma amostra de dados sobre os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) emitidos entre 2005-2020, priorizando o mapeamento dos interesses e das interações entre os agentes envolvidos na cessão de créditos imobiliários. Constatou-se a baixa capacidade dos CRIs (e outros instrumentos) de financiar a habitação. Contudo, eles têm cumprido um papel fundamental para o setor financeiro: a aceleração do ciclo de reprodução do capital no setor imobiliário e a absorção crescente da riqueza imobiliária sob gestão dos fundos de investimento.
local.identifier.orcidhttps://orcid.org/0000-0002-7450-5031
local.identifier.orcidhttps://orcid.org/0000-0002-4298-455X
local.identifier.orcidhttps://orcid.org/0000-0003-1741-7665
local.publisher.countryBrasil
local.publisher.departmentFCE - DEPARTAMENTO DE CIÊNCIAS ECONÔMICAS
local.publisher.initialsUFMG
local.url.externahttps://www.scielo.br/j/cm/a/Vb9yvGf34vP9sthm5RXhbBy/?lang=pt

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