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http://hdl.handle.net/1843/46326| Type: | Monografia (especialização) |
| Title: | Engenharia de avaliações imobiliárias : criação de macromodelo de avaliação aplicado a imóveis residenciais unifamiliares na cidade de Divinópolis/MG |
| Authors: | Letícia Gonçalves Guimarães Madeira |
| First Advisor: | Adriano de Paula e Silva |
| First Referee: | Eduardo Chahud |
| Abstract: | A avaliação em massa de imóveis habitacionais atualmente está sendo implantada em cidades consideradas “polo” pela Caixa Econômica Federal para fins de financiamento imobiliário. Ela é uma tarefa complexa que requer uma base de dados apropriada e o uso de técnicas estatísticas avançadas. Apresenta-se neste trabalho uma proposta de metodologia para a determinação e atualização dos valores dos imóveis do tipo residenciais unifamiliares. Discorre-se inicialmente sobre a teoria que embasa a metodologia desenvolvida e em seguida caracteriza-se a área de estudo. Faz-se uma análise crítica do modelo utilizado na avaliação de imóveis edificados, mais especificamente de casas, no Município de Divinópolis – Minas Gerais, empregando-se métodos estatísticos gerados para este estudo. Posteriormente propõe-se o ajustamento de um modelo de regressão ao mercado imobiliário a partir de dados provenientes de uma pesquisa de mercado feita nas imobiliárias da cidade. |
| Abstract: | The mass appraisal of housing properties is currently being implemented in cities considered “pole” by Caixa Econômica Federal for real estate financing purposes. It is a complex task that requires an appropriate database and the use of advanced statistical techniques. This paper presents a proposal for a methodology for determining and updating the values of singlefamily residential properties. Initially, the theory underlying the developed methodology is discussed and then the study area is characterized. A critical analysis is made of the model used in the evaluation of built properties, more specifically of houses, in the Municipality of Divinópolis – Minas Gerais, using statistical methods generated for this study. Subsequently, it is proposed to adjust a regression model to the real estate market based on data from a market research carried out in real estate agencies in the city. |
| Subject: | Construção civil Mercado imobiliário Engenharia - Métodos estatísticos |
| language: | por |
| metadata.dc.publisher.country: | Brasil |
| Publisher: | Universidade Federal de Minas Gerais |
| Publisher Initials: | UFMG |
| metadata.dc.publisher.department: | ENG - DEPARTAMENTO DE ENGENHARIA MATERIAIS E DA CONSTRUÇÃO CIVIL |
| metadata.dc.publisher.program: | Curso de Especialização em Construção Civil |
| Rights: | Acesso Aberto |
| URI: | http://hdl.handle.net/1843/46326 |
| Issue Date: | 18-Mar-2022 |
| Appears in Collections: | Especialização em Construção Civil |
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