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http://hdl.handle.net/1843/59968| Type: | Artigo de Periódico |
| Title: | Financeirização do imobiliário no Brasil: uma análise dos Certificados de Recebíveis Imobiliários (2005-2020) |
| Other Titles: | Financialization of real estate in Brazil: an analysis of Real Estate Receivables Certificates (2005-2020) |
| Authors: | Ramon da Silva Torres João Bosco Moura Tonucci Filho Renan Pereira Almeida |
| Abstract: | Este artigo busca compreender os contornos do processo de financeirização do imobiliário no Brasil sob a centralidade das operações de securitização, criadas no sentido de conectar o mercado imobiliário ao mercado de capitais. A análise fundamenta-se em uma amostra de dados sobre os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) emitidos entre 2005-2020, priorizando o mapeamento dos interesses e das interações entre os agentes envolvidos na cessão de créditos imobiliários. Constatou-se a baixa capacidade dos CRIs (e outros instrumentos) de financiar a habitação. Contudo, eles têm cumprido um papel fundamental para o setor financeiro: a aceleração do ciclo de reprodução do capital no setor imobiliário e a absorção crescente da riqueza imobiliária sob gestão dos fundos de investimento. |
| Abstract: | This work seeks to understand the financialization process of real estate in Brazil focusing on securitization operations, created in order to connect the real estate market to the capital market. The analysis is based on a sample of data on Real Estate Receivables Certificates (CRI) issued between 2005 and 2020, mapping the interests and interactions between agents involved in the assignment of real estate credits. It shows the limited capacity of CRI (and other instruments) for housing finance. Nevertheless, it has played a fundamental role for the financial sector: the acceleration of the capital reproduction cycle in the real estate sector and the absorption of real estate wealth under investment funds. |
| Subject: | Securitização Índice de fundos de investimento imobiliário Análise de crédito Securitização |
| language: | por |
| metadata.dc.publisher.country: | Brasil |
| Publisher: | Universidade Federal de Minas Gerais |
| Publisher Initials: | UFMG |
| metadata.dc.publisher.department: | FCE - DEPARTAMENTO DE CIÊNCIAS ECONÔMICAS |
| Rights: | Acesso Aberto |
| metadata.dc.identifier.doi: | https://doi.org/10.1590/2236-9996.2022-5302 |
| URI: | http://hdl.handle.net/1843/59968 |
| Issue Date: | 2022 |
| metadata.dc.url.externa: | https://www.scielo.br/j/cm/a/Vb9yvGf34vP9sthm5RXhbBy/?lang=pt |
| metadata.dc.relation.ispartof: | Cadernos Metrópole |
| Appears in Collections: | Artigo de Periódico |
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