Avaliação de Projetos de Incorporação em cenário de riscos e incertezas
| dc.creator | Frederico Starling de Carvalho | |
| dc.date.accessioned | 2022-06-02T18:47:09Z | |
| dc.date.accessioned | 2025-09-08T23:55:38Z | |
| dc.date.available | 2022-06-02T18:47:09Z | |
| dc.date.issued | 2019-12-17 | |
| dc.identifier.uri | https://hdl.handle.net/1843/42200 | |
| dc.language | por | |
| dc.publisher | Universidade Federal de Minas Gerais | |
| dc.rights | Acesso Aberto | |
| dc.rights.uri | http://creativecommons.org/licenses/by/3.0/pt/ | |
| dc.subject | Administração | |
| dc.subject.other | Análise de viabilidade. Avaliação de investimentos. Análise de riscos. Incorporação imobiliária. | |
| dc.title | Avaliação de Projetos de Incorporação em cenário de riscos e incertezas | |
| dc.type | Monografia de especialização | |
| local.contributor.advisor1 | Antônio Artur de Souza | |
| local.contributor.advisor1Lattes | http://buscatextual.cnpq.br/buscatextual/visualizacv.do;jsessionid=E1B2FBE300066C124F2C60CC6156DDF0.buscatextual_65 | |
| local.description.resumo | O presente trabalho propõe-se a apresentar uma ferramenta de gestão voltada para a análise de viabilidade para o segmento imobiliário que une técnicas de avaliação de investimento e de riscos. Para isso, inicia-se através da revisão da literatura nas áreas da incorporação imobiliária, técnicas de avaliação de investimentos e de análise de risco. Posteriormente, coletou-se dados referentes à empreendimentos já finalizados que serviram como base de estudo da variação entre o que foi previsto na fase de viabilidade e o que foi, de fato, realizado. Como será apresentado, o mercado imobiliário se difere dos demais por apresentar um produto, que é o imóvel, com elevada durabilidade, grande variedade, elevado prazo de maturação e alto custo de produção e comercialização, o que criam fluxos de caixa complexos e elevados riscos e incertezas a serem levados em conta. Sendo assim, a ferramenta proposta visa facilitar a tomada de decisão por parte do investidor ao apresentar os retornos esperados para o investimento com sua respectiva probabilidade de ocorrência baseado em dados históricos obtidos em uma empresa do setor. Além disso, considerando que ainda são amplamente usados métodos subjetivos de estimativa de viabilidade que incorrem em uma baixa assertividade entre o que foi previsto e o que foi, de fato, realizado no projeto, a ferramenta se mostra necessário ao mercado. | |
| local.publisher.country | Brasil | |
| local.publisher.department | FACE - FACULDADE DE CIENCIAS ECONOMICAS | |
| local.publisher.initials | UFMG | |
| local.publisher.program | Curso de Especialização em Gestão Estratégica |