Sistema de fachadas na construção civil : um estudo de caso sobre patologias em revestimentos cerâmicos
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Editor
Universidade Federal de Minas Gerais
Descrição
Tipo
Monografia de especialização
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Primeiro orientador
Membros da banca
Agnus Rogério Rosa
Resumo
O presente estudo abordou o tema da inspeção predial como um dos serviços
relacionados à engenharia diagnóstica para identificação de patologias
construtivas. Considerou-se a técnica da avaliação dos imóveis exigindo
conhecimentos técnicos e especializados que envolvem vários ramos da
engenharia, especialmente de engenharia econômica. Buscou-se responder
como a inspeção predial pode direcionar a tomada de decisão com relação aos
trabalhos de recuperação a que deve ser submetida uma edificação. O objetivo
geral foi desenvolver um estudo com a realização da inspeção predial das
patologias nas fachadas das edificações, seus diagnósticos e suas inspeções,
definindo as atividades de manutenção. Adotou-se a metodologia da revisão
bibliográfica e do estudo de caso para análise do Laudo de Engenharia
Diagnóstica Predial para a identificação das anomalias no sistema de fachadas
do Condomínio do Edifício Mirante da Serra, situado em Belo Horizonte, Minas
Gerais. Constatou-se a importância da inspeção para a manutenção predial
especialmente no que diz respeito à vida útil das edificações quando realizadas
de forma sistemática. Ainda que limitado a analisar somente o Condomínio do
Edifício Mont Serrat serve como material de apoio para casos similares.
Abstract
The present study addressed the issue of building inspection as one of the
services related to diagnostic engineering for the identification of constructive
pathologies. The technique of property valuation was considered to require
technical and specialized knowledge that involve various branches of
engineering, especially economic engineering. We sought to answer how the
building inspection can guide decision making regarding the restoration work to
which a building must be submitted. The general objective was to develop a study
with the inspection of building pathologies on the facades of buildings, their
diagnoses, and inspections, defining maintenance activities. The methodology of
bibliographic review and case study was adopted to analyze the Diagnostic
Engineering Report on Buildings to identify anomalies in the façade system of the
building condominium Mirante da Serra, located in Belo Horizonte, Minas Gerais.
The importance of inspection for building maintenance was found, especially with
regard to the useful life of buildings when conducted systematically. Although
limited to analyzing only the Condominium of Edifício Mont Serrat, it serves as
support material for similar cases.
Assunto
Construção civil, Edifícios - Manutenção, Engenharia - Inspeção, Fachadas, Patologia de construção, Revestimentos
Palavras-chave
Inspeção, Manutenção, Revestimento, Fachadas, Patologias