Engenharia de avaliações imobiliárias : criação de macromodelo de avaliação aplicado a imóveis residenciais unifamiliares na cidade de Divinópolis/MG
| dc.creator | Letícia Gonçalves Guimarães Madeira | |
| dc.date.accessioned | 2022-10-18T16:09:31Z | |
| dc.date.accessioned | 2025-09-09T00:10:36Z | |
| dc.date.available | 2022-10-18T16:09:31Z | |
| dc.date.issued | 2022-03-18 | |
| dc.description.abstract | The mass appraisal of housing properties is currently being implemented in cities considered “pole” by Caixa Econômica Federal for real estate financing purposes. It is a complex task that requires an appropriate database and the use of advanced statistical techniques. This paper presents a proposal for a methodology for determining and updating the values of singlefamily residential properties. Initially, the theory underlying the developed methodology is discussed and then the study area is characterized. A critical analysis is made of the model used in the evaluation of built properties, more specifically of houses, in the Municipality of Divinópolis – Minas Gerais, using statistical methods generated for this study. Subsequently, it is proposed to adjust a regression model to the real estate market based on data from a market research carried out in real estate agencies in the city. | |
| dc.identifier.uri | https://hdl.handle.net/1843/46326 | |
| dc.language | por | |
| dc.publisher | Universidade Federal de Minas Gerais | |
| dc.rights | Acesso Aberto | |
| dc.subject | Construção civil | |
| dc.subject | Mercado imobiliário | |
| dc.subject | Engenharia - Métodos estatísticos | |
| dc.subject.other | Avaliação imobiliária | |
| dc.subject.other | Avaliação em massa | |
| dc.subject.other | Métodos estatísticos | |
| dc.title | Engenharia de avaliações imobiliárias : criação de macromodelo de avaliação aplicado a imóveis residenciais unifamiliares na cidade de Divinópolis/MG | |
| dc.type | Monografia de especialização | |
| local.contributor.advisor1 | Adriano de Paula e Silva | |
| local.contributor.advisor1Lattes | http://lattes.cnpq.br/3873930710698633 | |
| local.contributor.referee1 | Eduardo Chahud | |
| local.description.resumo | A avaliação em massa de imóveis habitacionais atualmente está sendo implantada em cidades consideradas “polo” pela Caixa Econômica Federal para fins de financiamento imobiliário. Ela é uma tarefa complexa que requer uma base de dados apropriada e o uso de técnicas estatísticas avançadas. Apresenta-se neste trabalho uma proposta de metodologia para a determinação e atualização dos valores dos imóveis do tipo residenciais unifamiliares. Discorre-se inicialmente sobre a teoria que embasa a metodologia desenvolvida e em seguida caracteriza-se a área de estudo. Faz-se uma análise crítica do modelo utilizado na avaliação de imóveis edificados, mais especificamente de casas, no Município de Divinópolis – Minas Gerais, empregando-se métodos estatísticos gerados para este estudo. Posteriormente propõe-se o ajustamento de um modelo de regressão ao mercado imobiliário a partir de dados provenientes de uma pesquisa de mercado feita nas imobiliárias da cidade. | |
| local.publisher.country | Brasil | |
| local.publisher.department | ENG - DEPARTAMENTO DE ENGENHARIA MATERIAIS E DA CONSTRUÇÃO CIVIL | |
| local.publisher.initials | UFMG | |
| local.publisher.program | Curso de Especialização em Construção Civil |