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http://hdl.handle.net/1843/34610| Type: | Monografia (especialização) |
| Title: | Modelo preditivo do preço de venda de apartamentos em Belo Horizonte utilizando random forest |
| Authors: | Evandro Henrique Martins Neri |
| First Advisor: | Ilka Afonso Reis |
| First Referee: | Magda Carvalho Pires |
| Second Referee: | Marcos Oliveira Prates |
| Abstract: | Proprietários de imóveis podem enfrentar dificuldades no momento da venda para descobrir um preço a ser pedido. O método tradicional para obter uma estimativa deste valor é a solicitação de um parecer de um corretor imobiliário que usa a sua experiência para obter uma estimativa. Estas avaliações podem ser bastante específicas para as características e condições incomuns de imóveis, mas geram uma limitação na velocidade de entrega do resultado. Este projeto propõe a criação de um modelo com Random Forest para retornar uma estimativa útil do preço de apartamentos na cidade de Belo Horizonte, Minas Gerais. O modelo construído obteve no conjunto de teste um erro médio absoluto de 8,21% e um R² de 93,92%. Este resultado pode ser considerado satisfatório, permitindo recomendar esta abordagem para uma estimativa inicial imediata do preço de um apartamento. |
| Abstract: | Real estate property owners may face difficulties at the time of selling to find a price to be asked. The traditional method for obtaining an estimate of this value is to request an opinion from a real estate agent who uses his experience to make an estimate. These assessments can be quite specific for the unusual characteristics and conditions of real estate, but they generate a limitation on the speed of delivery of the result. This project proposes the creation of a model with Random Forest to return a useful estimate of the price of apartments in the city of Belo Horizonte, Minas Gerais. The built model obtained an absolute mean error of 8.21% and an R² of 93.92% in the test set. This result can be considered satisfactory, allowing to recommend this approach for an immediate initial estimate of the price of an apartment. |
| Subject: | Estatísrica Bens imóveis - Avaliação Mercado imobiliário Random forest |
| language: | por |
| metadata.dc.publisher.country: | Brasil |
| Publisher: | Universidade Federal de Minas Gerais |
| Publisher Initials: | UFMG |
| metadata.dc.publisher.department: | ICX - DEPARTAMENTO DE ESTATÍSTICA |
| metadata.dc.publisher.program: | Curso de Especialização em Estatística |
| Rights: | Acesso Aberto |
| URI: | http://hdl.handle.net/1843/34610 |
| Issue Date: | 4-Nov-2020 |
| Appears in Collections: | Especialização em Estatística |
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